何しろ不動産価格が下落しつつある今、適正価格というのは誰にもわからないのですから売買が成立するかどうかが問題です。だからこそオークション形式なのでしょうが・・・。金融機関があまりにも安い値段で損切り(安い値段で落札されるリスクを背負いつつ出品)出来るかどうかがポイントだと思います。

どっかのジンバブエが行ったように、「持っている不良債権を強制的に安値でオークションに出品しなければならない」法案が提出され可決されれば別ですが、銀行がつぶれそうですね。

ここまでは売り手側の視点でした。買い手側からの視点で見るとオークションで落札した額の大半をFRBとFDICが融資してくれることもあり、元手は少しで済みます。

落札した買い手の投資家は、かんぽの宿よろしく、新たな買い手を見つけて転売してしまえば利益確定することができます。